在過去的三年時間里，武漢的寫字樓市場借助經(jīng)濟發(fā)展的東風也進入了迅速發(fā)展的階段。從09年開始，武漢的寫字樓租金持續(xù)上漲，漲幅位列全國第二。雖然寫字樓投資市場明顯走高，與住宅市場遭遇調(diào)控的關(guān)系分不開，但是其主要原因還是由于武漢經(jīng)濟地位的提升。近年來，每年都有大量的企業(yè)進駐武漢，對甲級寫字樓的需求也水漲船高，有些企業(yè)為了租賃到合適的寫字樓，不得不排隊等待。

要租甲級寫字樓需等待半年

      4月28日上午，記者來到漢口的新世界中心寫字樓。從一樓大廳的銘牌上可以看到，這里入駐的企業(yè)以跨國公司華中總部、國內(nèi)大企業(yè)總部、高科技公司等企業(yè)為主。在物業(yè)租賃中心，記者以租賃150平米左右辦公場所為由咨詢租賃事宜。物業(yè)顧問在仔細了解了企業(yè)類型、租賃需求后，很抱歉地說，目前寫字樓已經(jīng)滿租，記者可以登記租賃需求，等待老租戶退租后再看。

       物業(yè)顧問表示，排隊等待租賃已經(jīng)不是什么稀奇事，很多等待租賃的企業(yè)要等老客戶退租才能租賃到滿意的寫字樓。而且等待的時間也是不確定的。

        去年，國內(nèi)一家專業(yè)地產(chǎn)網(wǎng)站在排隊等待半年后，才成功進駐這家甲級寫字樓。該公司總經(jīng)理徐先生表示，在等待的期間，他們租賃了一棟以及寫字樓，但是那里交通不夠便利，周圍的商業(yè)氛圍也不是那么濃厚，所以他們還是想挑選一棟以及寫字樓。

       連日來，記者以中小企業(yè)主的身份走訪西北湖建設(shè)大道、中南路、解放大道武廣商圈等多地的寫字樓項目，發(fā)現(xiàn)多數(shù)甲級寫字樓已經(jīng)滿租，想要租到200平米左右的面積的租戶，多半都需要排隊等待。

      武漢寫字樓需求量增長驚人，2008年，武漢寫字樓新增租賃面積只有4.8萬平米，2009年達到 8.6萬平米，2011年暴增到19.6萬平米，2012年達到了27萬平米。

寫字樓租金水漲船高

     新世界中心目前的均價是每月120元/平米，物業(yè)費28元/平米，也就是說，企業(yè)租一套150平米的寫字樓，月固定支出就是2.2萬元。而在永清商圈的企業(yè)中心5號，在投入市場時則創(chuàng)出了武漢寫字樓租賃市場的最高租金，僅月租金就是150元/平米。

    在武昌中南商圈，寫字樓租金也水漲船高。記者5月3日來到。中建廣場寫字樓的物業(yè)中心的工作人員表示，這里平均月租金達到了71元/平米，物業(yè)費在6.6元/平米，在中南商圈名列前茅。雖然沒有滿租，但是小面積的單位已經(jīng)所剩無幾。（精彩3D資訊盡在納金網(wǎng)http://m.flawlessdiamondring.com/）