2009年全市房屋銷售面積4倍

    一場大規(guī)模的“鐵錘行動”橫掃三亞，全市多達400萬平方米的違法建筑面臨覆沒。11月25日，三亞市綜合行政執(zhí)法局對田獨鎮(zhèn)新村村委會山營村小組的14棟、總建筑面積3萬多平方米的違法建筑實施強制拆除。

    三亞市綜合行政執(zhí)法局有關負責人表示，根據三亞市政府安排，該局計劃分46批次逐一對田獨鎮(zhèn)新村村委會的下新、上新、烏石、山營、荒園五個村民小組的違法建筑進行打擊，力爭在本月底前基本完成。

    25日上午，工作組在炮機準備對山營村小組的一棟6層違法建筑實施強拆時，3名業(yè)主爬上樓頂，以跳樓相威脅阻止拆違。隨后三亞市綜合行政執(zhí)法局有關負責人上樓與違建業(yè)主對話，半個小時后3名業(yè)主離場。炮機隨即對該棟違建實施拆除。

    地處三亞城郊的田獨鎮(zhèn)是三亞市違法建筑的重災區(qū)，就在7月19日，三亞市紀委、檢察院等五部門聯(lián)合下發(fā)了堅決打擊違法建筑公告后田獨鎮(zhèn)各個村莊里搶建的違法建筑并未停止，反而加快速度，日夜搶建。而且，大部分違建是外來投資者私自向當地村民非法買賣土地、在農用地上或者偷挖山體后搶建起來的。

    記者從三亞市綜合行政執(zhí)法局了解到，為打擊頂風搶建行為，該局從10月9日開始進駐田獨鎮(zhèn)，目前三亞市違法建筑重災區(qū)的田獨鎮(zhèn)違法建筑拆除第一階段已結束，共拆除80棟違法建筑，面積達17萬多平方米，其中自拆1萬多平方米。

    自今年7月以來，在這場名為“鐵錘行動”的打擊違建行動中，每天都有眾多的樓宇倒下。而為了拆遷順利進行，拆除隊伍甚至使用了爆破技術，三亞機場也一度曾因此禁航半小時。

    三亞對包括小產權房在內的九大類違建房采取“拆除一刀切”的辦法。根據三亞官方公布的最新統(tǒng)計，截至目前三亞全市拆除的違章建筑總面積已經超過了50萬平方米。

    這只是“冰山一角”。年初公布海南建設國際旅游島規(guī)劃讓當地違建之風登峰造極，甚至連無產權的農村土地也遭各路資本垂青。三亞市綜合行政執(zhí)法局文件稱，全市違建面積多達400萬平方米，相當于2009年三亞全市房屋銷售面積的4倍。

    根據三亞市綜合行政執(zhí)法局《關于我市違法建筑現狀的分析與對策》文件，外來人非法買賣土地建房的情況約占違建總面積的一半。從違法建筑業(yè)主來源統(tǒng)計，主要是以東北、北京、福建、江西、河南、廣東，以及少部分本省人為主。

    強勢推進的拆除行動讓大量外來投資者的數千萬投資瞬間化成廢墟。11月17日，三亞市綜合行政執(zhí)法局拆除田獨鎮(zhèn)烏石村17棟違法建筑，其中一名為“軍隊干部三亞公寓”的小區(qū)建筑面積達1.2萬平方米，為東北地區(qū)79戶退休人員從當地6名村民手中購買土地的個人集資建房，房價每平方米約3000元，一套房子要花30萬元左右。

    政府對違法建筑的打擊力度之大已經超乎很多人的想象。

    分布

    小產權房在內的違章建筑主要分布在三亞灣新城開發(fā)區(qū)、田獨片區(qū)、海螺片區(qū)和月川村、丹州村等城中村，以及相關重點項目用地范圍內。

    300萬平方米

    23個重點項目建設用地范圍內搶建的違法建筑達2000棟,面積達90萬平方米;南濱農場、南新農場、鳳凰鎮(zhèn)、田獨鎮(zhèn)小產權房集中區(qū)域內的違法建筑小產權房達400棟,面積達180萬平方米。加上河東、河西二區(qū)各“城中村”和鳳凰、田獨等六鎮(zhèn)的違法建筑,以及駐軍部隊土地內的違法建筑,初步估算三亞目前的違法建筑6000來棟、面積突破300萬平方米。

    決心

    違章建筑極大地破壞了規(guī)劃,將給三亞這座國際性熱帶濱海旅游城市帶來毀滅性的災難。此外,違章建筑占用了大量的水電以及建筑材料資源,一度導致這些資源供應緊張,影響重點項目推進。三亞市委市政府決心已下,要堅決鏟除城市違法建筑。

    ——對三亞展開的“鐵錘行動”，海南省委常委、三亞市委書記江澤林態(tài)度堅決。

    在政府嚴打的層面上,一定要做到一視同仁,無論規(guī)模大小,有背景還是沒背景,都必須徹底拆除,否則,將會極大地損害政府的公信力。

    ——海南大學社會科學研究中心主任曹錫仁談及“鐵錘行動”時如是說。